Aujourd’hui c’est possible d’augmenter votre épargne grâce à des placements immobiliers abordables.

Il est vrai que si pour devenir propriétaire vous ciblez uniquement des biens anciens, il faudra largement avoir un budget plus conséquent (plus de 180 000€ de budget en moyenne).  Mais quels sont les biens accessibles avec un budget de 100.000 € ?

Nous allons vous proposer des solutions différentes de l’investissement locatif, des alternatives pour des budgets restreints avec de la rentabilité. Il existe plusieurs solutions dont la plus connue est l’investissement dans une SCPI (société civile de placement immobilier).

Investir dans l’hôtellerie :

Cela paraît paradoxal, mais investir dans l’hôtellerie n’est aujourd’hui plus réservé aux investisseurs fortunés. Pour proposer aux nombreux particuliers désireux de diversifier leur patrimoine, l’investissement hôtelier s’adapte aujourd’hui aux différents budgets même ceux  « grand public ».

A l’achat il est évident qu’il faudra débourser plusieurs millions d’euros pour acheter un hôtel. Soit 18 millions en moyenne en Ile-de-France.  Mais maintenant des produits clés en main sont proposés. Ces produits ont un coût peu élevé (démarrant à quelques milliers d’euros et pouvant grimper selon l’investissement choisi).Les offres se diversifient en fonction du type de bien ciblé, les hôtels sont tous différents mais pas seulement, l’objectif est aussi de toucher une clientèle plus large et d’avoir des nouveaux profils d’investisseurs.

Les biens hôteliers sont aussi de différents types, un hôtel d’affaire n’est pas le même qu’un hôtel de loisir. Acquérir un hôtel c’est bien souvent acheter un bien ayant une valeur importante. Dans un second temps se sont des biens qui sont souvent rénovés pour correspondre aux normes attendues dans le tourisme. Suite à l’analyse de ces critères nous pouvons estimer que l’investissement dans un bien hôtelier aurait une rentabilité située entre 5% et 9% annuel. Attention les bénéfices ne sont bien évidemment pas certains à 100%, la gérance du bien est donc la clé de voûte de l’investissement, car la perte peut être totale.

Investir dans les caves :

Possédant une rentabilité importante, les caves sont des biens qui intéressent de plus en plus d’investisseurs. Le prix n’étant pas démesuré et la rentabilité associée importante, les caves sont de plus en plus l’objet de location.  De nombreuses startup se sont créée, spécialisée dans la mise en relation de particulier à particulier dans la location de caves : Jestocke.com, Costockage.com … La popularité des caves est grandissante, son prix est fixé en fonction de plusieurs critères : son état, ses dimensions, l’accessibilité et sa localisation.

Il faut bien comprendre que trouver un bien de ce type est compliqué car non visitable naturellement et la majorité des caves sont vendues avec les appartements. L’achat de cave indépendamment d’un appartement est aujourd’hui cantonné sur les sites web de vente entre particulier. Les sites de vente aux enchères permettent la vente par lot de caves. La meilleure technique pour trouver des biens intéressant à racheter est le bouche à oreille. Le dialogue avec les syndicats de copropriété peuvent aussi vous informer sur la mise en vente d’une cave. La recherche n’est pas simple, il faut donc être à l’affut des bonnes opportunités. Acheter une cave, mais à quelles conditions, quelle surface et pour en faire quoi ?  La location de cave est rentable, maintenant celle qui est louée mesure entre 6 et 8 m2, mais en réalité les caves louées ne sont pas vraiment de la superficie annoncée.

Vous l’aurez compris, acheter une cave est l’investissement à la mode dans les grandes villes, du fait de sa rentabilité et des avantages qu’un logement n’aura jamais.

Parkings et places de stationnement des idées pour investir:

Box, garage, ou encore emplacement de parking sont des biens pour lesquels il est judicieux d’investir aujourd’hui pour diversifier votre patrimoine à un coût qui vous permet d’avoir une certaine liberté pour le financer. En région parisienne, la moyenne du prix d’un emplacement de parking est de 16 000 à 17 000 €. Il est important de retenir que la construction de parking est la plus souvent liée à la construction d’appartement. Le nombre de vente de parking n’évolue pratiquement pas, ni à la hausse ni à la baisse. On parle d’environ 10.000 biens vendus chaque année.