Le début de l’année 2017 n’est pas de tout repos pour les professionnels de l’immobilier et les investisseurs. 2017 arrive avec son lot de mesures réglementaires qui vont impacter le régime fiscal actuel. Les principales cibles de ces nouvelles règlementations sont bien évidemment les propriétaires qui sont directement impactés. La première des règlementations est la… Lire la suite »
Un « permis de louer » à venir. Face à une augmentation des locations de biens immobiliers insalubres, la loi Alur a pris des dispositions pour éviter la location de plus de 200.000 logements loués et déclarés comme tels. Les villes et communes ayant accepté cette loi, peuvent désormais obliger les propriétaires souhaitant louer leur bien… Lire la suite »
Renégociation et rachat d’emprunt immpbilier, combien ça coûte ? Depuis début 2016, les courtiers et professionnels du monde immobilier ne cessent de répéter que nous sommes dans une période propice à la renégociation de son crédit immobilier. Les courtiers déclarent que les gains réalisés par les emprunteurs sont importants compte tenu des taux actuels. Les crédits signés entre 2006… Lire la suite »
Les taux, régulateurs du marché immobilier Parisien. Pour devenir propriétaire dans la capitale, la donnée non négligeable et métronome du marché sont les taux du crédit immobilier. Nécessitant des moyens suffisants ce marché, est principalement occupé par les cadres supérieurs. L’Ile-de-France est un secteur propice à l’activité du marché immobilier parisien. Entre décembre 2015 et… Lire la suite »
Les tarifs des emprunts immobiliers vont progressivement remonter. Depuis plus d’une année, la baisse historique des taux d’emprunt favorise le marché immobilier français. Les taux historiquement bas ont favorisé l’emprunt, les investisseurs se sont précipités vers les banques. Aujourd’hui il est difficile de trouver des biens en vente tellement la demande d’achat a été forte. Depuis quelques semaines… Lire la suite »
Il existe trois formes classiques pour devenir propriétaire et acheter à plusieurs, amis, en couple non marié ou pacsé. La SCI, la clause d’accroissement et l’indivision sont ces trois formes. La Société Civile Immobilière Dans une SCI (société civile immobilière) chaque investisseur possède des parts dans cette société. C’est l’apport qui détermine l’importance de l’action possédée… Lire la suite »
Les prévisions qui ont annoncé une « remontée des taux inéluctable » ne sont peut être pas aussi fiables que prévu. Pour le mois de novembre 2016, les chiffres obtenus ne sont pas ceux attendus au regard des derniers événements politiques (élection américaine), pour cette fin d’année. En effet, les taux de crédit prévus à la hausse… Lire la suite »
Fini le temps où être propriétaire permettait d’accéder au crédit, aujourd’hui les banques veulent de la stabilité, du long terme et surtout poursuivent un objectif de fidélisation de leurs clients. La fidélisation commence dès le moment auquel un jeune couple formule une demande de crédit immobilier. En effet les cibles préférées des banques sont les… Lire la suite »
Emprunter avec un cdd, c’est possible Depuis plus d’une année les taux de crédit immobiliers sont à des niveaux record. En effet, pour observer des taux aussi bas dans le passé, il faut remonter à la période de reconstruction post seconde guerre mondiale. Paradoxalement, de moins en moins de particuliers accèdent à la propriété, les… Lire la suite »
Au début du mois d’avril, le dispositif fiscal PINEL à été prolongé jusqu’au 31 décembre 2017. Ayant remporté un véritable succès chez les particuliers, on peut imaginer qu’il en sera de même jusqu’à fin 2017. Pour les particuliers souhaitant investir dans l’immobilier (locatif) c’est une bonne nouvelle, car ce dispositif permet de réduire leurs impôts. Un triomphe : Depuis le démarrage en… Lire la suite »
